【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、继承父母的房产要卖出时如何收费
继承父母房产后卖出，涉及到多种费用。
（一）个人所得税
（二）增值税及其附加
2.购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
（三）印花税
按照房屋买卖成交价的0.05%缴纳。
（四）土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
此外，还可能涉及房产交易手续费等其他费用，这些费用根据当地房地产交易管理部门的规定收取。
二、父亲死了谁是第一继承人
非公证继承和公证继承存在以下区别：
1.办理程序
-公证继承需要继承人到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、被继承人的死亡事实、遗产情况等进行审查核实，出具公证书。这一过程遵循公证机构的公证程序规则，程序相对严谨规范。
2.费用
-公证继承需要缴纳一定的公证费用，费用标准通常按照遗产的价值比例收取。
3.证据要求的严格程度
-公证继承时，公证机构对证明材料的要求比较严格，需要提供完整、清晰的证据链，如亲属关系证明、被继承人的遗嘱（如果有）、财产权属证明等。
赠予子女财产协议书在符合一定条件时具有法律效力。首先，协议双方应当具有完全民事行为能力，即能够独立思考、做出决定并承担相应法律后果。其次，协议的内容应当是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，涉及到的财产应当是赠与人合法拥有的财产，不能是非法所得或存在争议的财产。如果以上条件都满足，那么该协议书在法律上是有效的。一旦签署，赠与人应当按照协议履行赠予义务，将财产交付给子女；子女也有权依据协议要求赠与人履行赠予行为。但如果在赠予过程中出现纠纷，例如赠与人反悔、财产交付出现问题等，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。总之，赠予子女财产协议书只要符合法律规定的条件，就具有法律效力。