在开始办理房屋赠与手续之前，赠与人和受赠人需要准备以下材料：
1.身份证明：赠与人和受赠人需提供有效的身份证件(如身份证、护照等)。
2.房产证：赠与人需提供房屋的产权证明文件。
3.赠与协议：双方需签署书面的房屋赠与协议，明确赠与的房屋、赠与的条件及双方的权利义务。
二、签订赠与合同
赠与人和受赠人应以书面形式签署赠与合同，合同内容应包括：
1.房屋具体地址和性质;
2.赠与的权利义务;
3.是否含有附加条件;
在签订合同时，双方可以请律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
三、公证(可选)
尽管并非强制性要求，但为了确保赠与协议的法律效力，赠与双方可以选择到公证处办理公证。这将有助于防止未来可能发生的纠纷，并提升协议的可信度。
四、税务申报
根据中国现行的法律法规，房屋赠与可能涉及到赠与税、个人所得税等税费。赠与人需前往当地税务机关进行赠与税的申报及缴纳。税务机关会根据房屋的市场价值计算应缴税款。
五、办理产权变更
完成税务手续后，赠与人和受赠人需共同前往房屋所在地的房产管理部门，提交以下材料以办理产权变更手续：
1.申请表;
2.已签署的赠与协议或合同;
3.新旧房产证原件及复印件;
4.夫妻双方同意赠与的证明(如适用);
5.税务机关签发的税务凭证。
房产管理部门审核通过后，将进行产权变更登记，并颁发新的房产证。
六、其他手续
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