个人将财产无偿赠与直系亲属免缴哪些税?会计审计第一门户

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

根据以上规定,个人因离婚财产分割,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的不动产、土地使用权,无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的不动产、土地使用权,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人均免征营业税。

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第三十六项规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

显然,财税〔2016〕36号是对财税[2009]111号文件有关个人无偿赠与不动产、土地使用权有关政策的延续。

综上,纳税人将不动产、土地使用权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,免征营业税、增值税及其附加税费。

(1)无偿赠与股权

根据以上规定,股权转让既不属于营业税的征税范围,也不属于增值税的征税范围,不征营业税和增值税,无偿赠与也就不属于营业税和增值税的视同销售行为。

因此,纳税人将股权无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,不征营业税、增值税及其附加税费。

(2)无偿赠与股票

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定)第一条第二十二项规定,个人从事金融商品转让业务免征增值税。

显然,营改增后,个人从事金融商品转让业务免征增值税是对个人从事金融商品转让业务免征营业税政策的延续。

根据以上规定,个人将其持有的股票无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,属于属于营业税和增值税的视同销售行为,但也免征营业税、增值税及其附加税费。

二、个人所得税

1.无偿赠与房屋不征个人所得税

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2.无偿赠与股权、股票需按规定申报缴纳个人所得税

(1)无偿赠与股权应缴纳个人所得税

(2)无偿赠与股票应缴纳个人所得税

国家税务总局没有明确不缴个人所得税,个人认为同前款需要交纳个人所得税。

三、契税

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

1.无偿赠与房屋按规定缴纳印花税

因此,偿赠与非上市公司股权应按“产权转移书据”税目以万分之五的税率缴纳印花税。

3.无偿赠与股票应缴纳印花税

《财政部、国家税务总局关于在全国中小企业股份转让系统转让股票有关证券(股票)交易印花税政策的通知》(财税〔2014〕47号)规定,在全国中小企业股份转让系统买卖、继承、赠与股票所书立的股权转让书据,依书立时实际成交金额,由出让方按1‰的税率计算缴纳证券(股票)交易印花税。

因此,无偿赠与股票,由赠与方按照产权转移书据以1‰的税率缴纳印花税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。

因此,以继承的方式转让房地产的行为不征收土地增值税。也就是说,个人将财产无偿赠与直系亲属不征收土地增值税。

六、无偿赠与或受赠财产免征增值税、个人所得税所、契税所需证明资料

1.无偿赠与或受赠不动产

2.无偿赠与或受赠股权和股票

国家税务总局没有明确规定,建议根据主管税务的规定并参照《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)规定,提供双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件。)等资料。

参考文件:

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)。

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税〔2002〕191号)。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)。

《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)。

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)。

《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)。

思考:个人将房产无偿赠与直系亲属是否缴纳土地增值税?请说明你的观点和理由。

THE END
1.房产赠与直系亲属需要交什么费用房产赠与给直系亲属是一项常见的财产转移方式,但在进行赠与的过程中,需要支付一定的费用。具体而言,赠与房产给直系亲属需要交契税、印花税和个人所得税。 契税和印花税 一项重要的费用是契税。根据规定,赠与房产需要缴纳契税,其税率为3%。这意味着受领人需要按照房产价值的3%进行缴纳。另外,赠与过程中还需要缴纳印花税https://www.jiwu.com/baike/42479.html
2.房产赠与直系亲属需要交什么费用在中国,一般情况下,将房产赠与直系亲属需要交纳以下费用:公证费、契税、印花税、房地产权转移登记费等。 其中,公证费是按照房产价值的一定比例收取,具体比例可能因地区而异; 契税一般为房产价值的3%左右; 印花税一般为房产价值的0.05%; 房地产权转移登记费的具体金额可能因地区和房产类型而异,但一般不超过几百元。如https://www.autohome.com.cn/ask/6726117.html
3.直系亲属房产赠与要交多少税直系亲属房屋赠与的流程是什么可能很多人觉得房产赠与总感觉到不可思议,但其实这在亲属之间也是比较常见的,因为不同的房产交易方式所需要缴纳的税费不一样,有些家庭为了能够节约一些费用,选择通过赠与的方式来让亲戚过户。那么直系亲属房产赠与要交多少税和直系亲属房屋赠与的流程是什么,下面一起来了解下吧。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_1017211.html
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5.直系亲属间买卖和赠与的税费有何不同?互动交流答:赠与收取3%契税; 买卖收取1%至3%契税(根据买方家庭住房情况确定)、5.6%增值税及附加(如为个人,附加减半征收。取得权证满2年的住宅免征)、1%个人所得税(卖方满五唯一的住宅免征)、6%土地增值税(住宅免征)、0.05%印花税(转让双方缴纳;住宅免征,如为个人店面减半征收)。 https://www.fuzhou.gov.cn/zgfzhd/znhd/sbdcdjhjyzx/esfbz/202309/t20230925_4684488.htm
6.2019年直系亲属房产过户交税新政策来了!建议收藏!对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。那么什么样的过户方式是最好的呢?今天为大家整理 及时楼市资讯,就上楼盘网 长按识别二维码,查看详情! https://m.loupan.com/shanwei/news/201912/4096641
7.直系亲属赠予房屋要交哪些税?实务财税问答正保直系亲属赠予一套商业住宅,评估90万,如果现在要将赠予的商住卖掉,需要交什么税,分别以什么基数,其中https://www.chinaacc.com/wenda/detail/xt/7507370
8.问一下直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗?以广州市为例?二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的https://ask.zx123.cn/show-4775926.html
9.律师,听说父母赠与子女房产,税费很高?三、赠与房屋,如何交税? 根据税法和税收政策,直系亲属间无偿赠与房产,只需要交契税(3%)和印花税(0.05%)。 举个例子:一套100万的房产赠与给孩子,需要交3万税费,几百块印花税,和几十块工本费。 至于说,赠与房屋的方式,是婚内赠与、离婚赠与还是诉讼(调解)离婚赠与,并不影响税费核算。只看当事人怎么办理更加便https://zhuanlan.zhihu.com/p/632120329
10.将房屋赠与孩子需缴税费吗律师普法房子赠予过户交什么税 1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-赠与过程中受赠人支付的相关税费)*20% 2、契税无论是亲属https://m.110ask.com/tuwen/16493256748381560922.html
11.直系亲属赠与房产过户费用计算直系亲属赠与房产要交税吗依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 https://www.fljg.com/baike/633353.html