在叙述直系亲属房屋过户手续的流程以前,我们最先需要掌握的是有关直系亲属的定义,所说的直系亲属,说的便是有一脉相承的亲属关系,例如母女,父子俩,父亲和女儿都算得上直系亲属。而对于直系亲属房子过户而言,又关键具有三种方式,一种是承继,一种是赠予,一种是交易。下边,我们就对于以上的三种方式而言说直系亲属房屋过户手续是啥,直系亲属房子过户流程。
一、直系亲属房屋继承房屋过户手续
直系亲属房屋继承房屋过户手续也就是我们常说的遗产继承房子过户,要申请办理这类方式的房屋过户手续,最先,继承人需要到被继承人户口所在城市的派出所申请办理被继承人的死亡证;以后,继承人前去公安局或是区派出所给自己申请办理继承人身份证件;下面,继承人带上被继承人的房产证明文档及其自身的个人身份证明文档前去房子所在城市的房管所交易申请办理财产房屋继承办理手续就可以。
但是需要留意的是,若是被继承人也有别的法律规定的继承人,则申请办理房屋过户手续的继承人则需要出示别的继承人书面形式允许舍弃房子遗产继承的证实。
二、直系亲属房屋赠与过户办理手续
直系亲属房屋赠与过户手续实际上与我们一般的房屋赠与过户办理手续是一样的,最先,需要直系亲属以前签署一个有关房屋赠与的协议书,以后,直系亲属需要将该协议书拿去公证机关开展公正,进行以后向当地的房管所交易提交,得到准许以后,需要前去有关部门缴纳房屋赠与过户所涉及的税费,交费进行以后就可以申请办理房屋赠与过户办理手续了。
三、直系亲属房产买卖过户办理手续
1.直系亲属间签署房产买卖合同书,并交给公证处开展公正;
2.直系亲属前去房管所交易备案申请办理过户办理手续,递交材料,申请价格,等候审批;
3.取得房管所交易的书面形式审批以后,前去有关部门缴纳税费,领到缴纳凭据;
4.携带交费凭据和各种各样原材料证明材料前去房管所交易申请办理房屋过户手续就可以。