民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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1.直系亲属赠与房产要交哪些费用直系亲属赠与房产要交哪些费用 李朝 上海国瓴(西安)律师事务所律师解答 直系亲属之间赠与房屋的,一般需要缴纳契税、印花税等税费,其中契税的税率是百分之三至百分之五,印花税则是房屋评估价的万分之五。 房屋赠与是指赠与人将自己名下的房屋无偿转让给他人的行为,一般需要签订相应的赠与合同,并且要办理过户登记手续https://china.findlaw.cn/ask/question_jx_1026008.html
2.直系亲属赠与房产要交哪些费用?直系亲属赠与房产要交哪些费用? 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 后一个环节就是到房地产交易http://www.canet.com.cn/shuiwu/773169.html
3.直系亲属赠与房产要交哪些费用直系亲属之间赠与房产,首先要支付房产转让税,房产转让税又分为国家规定的税收和地方规定的税收。在赠与房产时,需要做好相关税费的缴纳准备,这一方面是要支付国家规定的房产转让税,根据不同地区的不同,可能需要支付一定的营业税、个人所得税,以及土地使用税等;另一方面是支付地方规定的房产转让税,也就是房产预征税,大https://www.kuaizhang.com/ask/question_7870947.html
4.房产赠与直系亲属需要交什么费用?如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的http://www.loupan.com/ask/775370.html
5.直系亲属之间房产赠与需要满足哪些条件?相关费用是多少?听说直系亲属间房产赠与要双方同意,房产得是干净的,费用好像有契税、个税和公证费,具体多少得看房子和https://www.jiwu.com/wenda/9243139.html
6.请问目前父母房子赠与子女需要交哪些费用目前父母房子赠与子女需要走赠与程序,需要父母写一份赠与书(或到房管部门要一份),赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等,~以后出售时需要交纳20%所得税,因而不建议走该程序~ 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要http://sjz.17house.com/fangchanzs/18610e59382d21a7b836565b9bae216f.html
7.房产赠与费用(赠与房产过户费用)再次转让时:“原值”为赠与人购买时的原值,购房时间以受赠前为准。 注:直系亲属赠与,即个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,无需办理《赠与公证》(需提供关系证明)。 非直系亲属赠与需要缴纳以下税费 个税:全额20% https://www.kan3721.com/news/show-59018.html
8.赠与房产过户费用是多少?夫妻赠与房产过户费用有哪些?房地产契税二、赠与房产过户费用:父母与子女之间 父母可以办理赠与,双方可以凭身份证、房产证、直系亲属证明等办理过户。个人购买90平方米以下普通住房,且是家庭唯一住房的,按1%征收契税;不符合上述条件的,按2%征收契税;个人购买普通住房(144平方米以上)或非住宅住房的,按4%征收契税,每平方米契税6元。 https://www.163.com/dy/article/HJAGEI3D05539M5D.html
9.2020年取消过户费直系亲属过户费新政策房屋过户给子女什么**与遗产继承相比,赠与过户往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。它的特点是出售成本较高。 3、买卖过户 买卖过户是比较保险、安全的做法,如果直系亲属之间需要进行房屋买卖,那么可以选择买卖过户,交易费用相对较高,风险*,需要缴https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/108196.html