一般来说，房产证的更名可以分为三种:直接加名、赠与和销售。下面说下直接加名和赠与的成本计算如下，销售的话情况复杂，咨询中介即可，这里就不再详细赘述了:
(1)直系亲属之间的赠与。
2、交易印花税：住宅0.非住宅0.05%;
3、土地收益：土地出让金;
4、契税：4%;
5.房屋登记费:80元/套，550元/套除外。
6、证照印花税：5元/份;
7.成本:10元/份;3份;
9.营业税:直系亲属捐赠的房地产免征营业税。
(2)赠与非直系亲属。
除上述费用外，营业税是指非直系亲属应支付的附加费用:5年以下(含5年)的非普通住房或5年以下的普通住房作为赠与，营业税=评估价值-房屋购买价格;普通住房五年以上(含五年)免征营业税。
燕郊维多利亚是由城美房地产精心打造的一个高档公寓。项目位于燕郊核心，迎宾路口西南侧，也是燕郊五大板块中的核心商贸区的中心。周遍生活配套齐全，交通便利。从商场，超市，邮局，医院，政府等都是咫尺之遥，102国道紧邻项目北侧，可以直通京哈高速。景观特色周遍生活配套齐全，交通便利。
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