房屋赠与和房产过户的区别是什么？你知道吗

房屋赠与和房产过户的区别是什么？你知道吗

今天小编带大家了解一个大家可能不经常接触的房屋赠与和有的人会常常用到的房屋过户的问题，谁买一个房子没有事也不会用来送给人，但是过户就不同了，过户可以分为很多种，有买卖过户，二手房过户，以及房产继承过户

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房屋赠与和房产过户的区别是什么

房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

房屋赠予和过户的区别，赠予是房子过户的一种民事法律行为，引起房子过户的原因有很多种，并不仅仅是赠予，还可以是继承、买卖等。而房子过户是一种公示行为，是一种登记公示作用，是财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。对于赠予来说，只不过是一种处分行为。

赠予人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户。