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我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
9月13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
记者在采访中了解到，所谓的“倒按揭”以房养老，其实质就是住房抵押贷款。从技术角度来说，操作起来并不难，但之所以在国内虽有尝试但未见推广，不仅仅涉及老年人是否接受这一新事物。此外，业内还普遍担心的一个“障碍”就是“70年产权”问题。
各界的声音：
养老服务新政"以房养老"的尴尬人活着房子没了作为拓宽养老金筹措渠道之一的“以房养老”，本身并无不妥，而且很值得尝试。但是，其进入试点之所以引发这么大的争议，相当一部分原因就是因为其所传递出的不确定感—看着自己的房子一天天地离自己远去，谁都免不了心里发慌。
不宜过度依赖"以房养老"来解决养老问题
养老作为基本民生工作，关系着近2亿中国老年人的生存质量和几乎每一个中国家庭。在一度养老金不足的质疑声后，舆论曾围绕拆借补足养老金池、延迟退休年龄等办法广泛热议，但都未得到官方正面肯定。随着老龄化程度加深，养老问题无法回避，各地也积极进行有益探索，但优势明显且能适用的模式并不明朗。在这样的情况下，政府出台“以房养老”的试点模式，至少给民众传递了这样的信息:这是一个有利于解决问题的办法。但能否如愿以偿，恐怕绕不过以下三个方面。
老人怎么看“以房养老”的政策？
家住南充市顺庆区南门坝的向大爷就认为，自己辛苦一辈子，好不容易退休的时候买套房，刚住没几年，如果抵押给金融机构，万一房子被骗跑了怎么办？家可以给自己一种归属感，没房子就没安全感。
“我跟儿子住在一起，我的房子抵押给银行，儿子住什么啊？”李玉珍老人说，因为自己有儿有女，他们还眼巴巴看着自己这房子呢，假如把这房子抵押了，自己的生活水平倒是提高了。“等我百年以后，我的房子让银行给收走了，我们儿女怎么办？”