直系亲属房产过户给孩子，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属房产过户新政策介绍。
1、房产继承
特点：费用较少风险较高
2、赠与过户
特点：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
3、买卖过户
特点：交易费用相对较高，风险最低
二、直系亲属房产过户费用
4、非夫妻的直系亲属关系房产过户，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。若是以后需要买卖的房产尽量办理房产买卖手续，日后买卖的税费没有那么高了。
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