1.公证费:如果需要办理继承公证,会产生公证费用。公证费的收取标准通常按照房产价值的一定比例计算,不过不同地区的收费标准可能有所差异。
2.房屋评估费:当继承房产需要进行价值评估时,会有评估费用产生。评估机构会根据房产的地理位置、面积、建筑年代等因素对房产价值进行评估,费用一般根据房产价值和评估机构的收费标准而定。
3.印花税:继承房产需要缴纳印花税,按照房产价值的一定比例征收,这是一种在房地产交易等特定经济活动中征收的税种。
需要注意的是,如果是法定继承人继承房产,免征契税;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,应征收契税。
非农村户口不能继承农村宅基地。
当非农村户口的人继承了农村宅基地上的房屋后,由于其不具有本集体经济组织成员身份,不能对宅基地进行翻建、改建等操作。在房屋自然坍塌或灭失后,村集体有权收回该宅基地。
三、遗产管理人和继承人的区别
遗产管理人和继承人存在以下区别:
2.职责不同。继承人的主要权利是接受遗产,其职责可能包括在接受遗产范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务等。遗产管理人的职责是清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况、采取必要措施防止遗产毁损灭失、处理被继承人的债权债务等众多管理事务。
3.产生方式不同。继承人是由法律规定的继承顺序或者被继承人的遗嘱确定。遗产管理人可以由遗嘱执行人担任;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
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