*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
从房管局得知一条重磅消息：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元。
直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，须出具派出所证明及户口本。唉！以前过户的亲人们都大出血了！据了解，该政策不仅属实，并且在郑州已经执行十来天了。
直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，郑州一名业内人士说，如果孩子名下无房，继承老人房产后再次出售，无需交个税，但如果名下有房，则需交个税；如果走赠与的程序，不仅有公证费，还要交契税。此政策出台后，如果直系亲属走交易过户的话，双方自由定价，则省去了公证费，减少了契税和营业税的缴纳，通过简单的过户手续，即可将名下房产过户给直系亲属。
下面我们用一张图让你读懂父母通过交易形式过户给子女能省下多少钱：
由此可见，一套86平方米的房子通过直系亲属间房产过户，能省税好不少钱。
交易后咋办？
原来房屋继承之后再次交易按规定个税是按全额20%征收的，所以有些朋友担心通过这种方式交易后房屋再次交易会有什么问题，税务部门回复说，因为这种交易也是一种买卖，所以再交易的时候还按正常商品房交易，没有额外限制。
影响：这是减轻纳税人负担的一个重要举措。
1.原先限购的时候由于政策限制个人买房不得不通过亲属名字来购买，现在税费降低之后可以过户到自己名下了。
2.老人的房屋原来直接过户给孩子费用比较高，遗产继承不光需要公证很麻烦，而且再次交易的时候个税还按20%征收，此政策出台后，老人可在健在的时候通过简单的过户手续象征性的交一点税费即可将名下房屋过户给孩子。
THE END