在房产赠与过程中，主要涉及以下几种税费：个人所得税、契税和公共维修基金。具体收费标准根据不同的情况有所不同。
2.个人所得税
根据《个人所得税法》第四条的规定，房产赠与属于个人所得税的应税项目。赠与人需要按照房产评估价值缴纳个人所得税。通常情况下，个人所得税税率为20%。如果赠与的房产是非住宅(如商铺或办公楼)，则应按照估算的市场价值来计算。
举例来说，假设赠与人为子女赠与一套价值100万人民币的住宅，则需缴纳个人所得税：100万×20%=20万。如果赠与人为住宅，并且房产持有超过五年未转让、且房产唯一，那么可以申请免征个人所得税。
3.契税
以房产价值100万为例，如果受赠人是子女且房产持有超过五年，契税可按1%计算为：100万×1%=1万。如果房产持有期限不满五年，则按3%计算，需缴纳3万。
4.公共维修基金
在房产赠与中，受赠人须缴纳公共维修基金，通常是按房屋总价的一定比例征收，具体比例各地有所不同，一般为3%-5%。这个费用主要用于物业的维护及设施的更新。
假设房产价值100万，公共维修基金按3%收取，需缴纳30000元;如果按5%收取，则需缴纳50000元。
5.避免重复税收的政策
6.赠与后的房产评估
赠与前，建议对房产进行专业的市场评估，以确保正确的税务计算。赠与房产时，房产的评估价值直接影响到个人所得税和契税。因此，咨询专业地产公司进行评估，有助于减少潜在的税务风险。
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