民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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2.长辈将住房转让给晚辈,赠与还是买卖?一来自luckyxiaoyu非三代之内直系亲属的赠与,赠与方没有转让差价,不缴纳个所税;受赠方按偶然所得缴纳个所税,税率20%。如受赠房产价值100万元,受赠方需缴纳20万元个所税。2、增值税:三代之内直系亲属的赠与,赠与方免征增值税。非三代之内直系亲属的赠与,按规定缴纳。3、契税:无论是不是三代之内直系亲属,受赠方均需缴纳契税。https://weibo.com/5890503914/P3avEtXc5
3.直系亲属赠与房产要交哪些税费直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_541831.html
4.直系亲属赠与房产要交哪些税费直系亲属赠与房产要交哪些税费 文章摘要:房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就https://m.loupan.com/bk/23510.htm
5.直系亲属赠予房屋要交哪些税?2022-09-29 17:03 同学您好,直系亲属赠与房产要交如下税费:1、附加税。2、契税。土地使用权赠与、https://www.kuaizhang.com/ask/question_6727326.html
6.直系亲属间赠与房产需要交哪些税费?法律法规房产问答问 直系亲属间赠与房产需要哪些税费? 答 1、交易手续费:住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套 非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产https://www.jiwu.com/wenda/9250432.html
7.问一下直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗?以广州市为例?二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的https://ask.zx123.cn/show-4775926.html
8.直系亲属赠予房屋要交哪些税?实务财税问答正保直系亲属赠予一套商业住宅,评估90万,如果现在要将赠予的商住卖掉,需要交什么税,分别以什么基数,其中https://www.chinaacc.com/wenda/detail/xt/7507370
9.买房知识科普:直系亲属赠予房产是否免税费?天津房产经纪人很多人在购房之前都会把房子的税费咨询清楚,也有很多朋友会想有没有什么方法可以省一些税费,甚至会有很多客户咨询:直系亲属是不是可以赠予,省去税费。 下面小编给大家详细的对这部分的知识进行讲解,不懂得小伙伴快看过来~ 首先声明是不会减免的,直系亲属之间赠予手续需要交纳3%的契税及部分印花税。 https://kandian.ke.com/detail/MjY1MzkwOTA=.html
10.2020年房产继承过户新政策直系亲属房产过户*房产过户给子女2020我们都知道,房产的更名需要去房管局过户,而过户就会产生税费,所以很多直系亲属之间过户就需要选择一种较好的过户*,让税费更少,当然了,也要考虑安全合法性。下面为大家介绍2020年房产继承过户新政策,直系亲属房产过户*,房产过户给子女2020新规,一起来了解下吧。 https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/112068.html
11.房产继承赠与直系亲属免征个税,但是这几个问题你该知道1.之前北京个别区县直系亲属范围并不包括兄弟姐妹,此次新增直系亲属新增兄弟姐妹。 2.无偿赠与范围新增对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 问题二:在赠与过程中哪些情况不需要购房资格审核? 1、所赠房产为多人共有,共有人之间互相赠与此房产的份额,无需审核购房资格。即便共有人已无购房资格,也可接受https://zhuanlan.zhihu.com/p/71753226
12.将房屋赠与孩子需缴税费吗律师普法房子赠予过户交什么税 1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-赠与过程中受赠人支付的相关税费)*20% 2、契税无论是亲属https://m.110ask.com/tuwen/16493256748381560922.html