父母的房产以“低价”卖给子女后，真的可以以低价交税吗？买房房产房地产房管局父母网签过户

对此，很多网友想了个“妙招”，是不是可以让父母低价比如5元卖给自己，这样再以5元的价格去交税，可以省一大笔呢？那这种方式到底可行吗？

因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税如上，以分家产的方式；

第二种交税，如下：

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1.36元平方；

2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳;

4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6，若满五年可减免。

但是，“

以5元的价格去交税，可以省一大笔呢！

你可以如实地在上面填写成交价为5元，这样一来，问题就来了，在去税务部门核税的时候，税务窗口会直接拒绝核税，因为这个价格明显低于了市场价，明显属于“偷税漏税”的行为了。

毕竟，有哪个卖方会将房子的价格定为5元呢？这谁又会相信呢？因此，网签价不能明显低于市场价，否则会被拒绝核税，也就无法办理过户手续。

而且，房管局内部也是有指导价的。网签合同上的成交价不是想随便填多少就是多少的。毕竟房管局这个部门也不是随便就可忽悠过去的，一般来说，房管局会针对区域内的大部分小区都去评估过，最后得出一个内部指导价，然后根据近期过户的网签价等市场变化实时调整指导价。