直系亲属房产过户(根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，主要分为赠与、交易和继承三种形式：
赠与
优点：
缺点：
2、受赠后房子若需出售，如需缴纳个人所得税，产权人必须按据实征收方式缴纳。
交易
1、如能提供成本价凭证，则以不低于成本价(转让人的购房原价)为计税价格；
2、交易后再次出售时，产权人可选择核定征收方式或据实征收方式缴交个人所得税。
继承
直系亲属房屋过户三种方式比较。①交易，优点：以不低于成本价计税，不会使房屋二次交易增加过多税费；缺点：受限购政策影响。②赠与，优点：不受限购政策影响；缺点：受赠后不足五年或非唯一住房出售，需缴纳较高税费。③继承，权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后才能办理，只需要缴纳登记费。
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你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
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