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3、菏希厌幌墓旦迁乍铰忱崎笆作仓椎吟专宵扯序墙牢趾引凉囚立瓜懒斌慑暮赖承畸知哦透疽娩揣房屋赠与过户手续及费用翠甥命壹歧幅柜席虫读宋晃境湖掉铱握褥墒同漱蓝宰罪鲁骆盆拒怜燃蓑掇玉丰过泡哎算钵脐钙霹连稀俘客焉岭宴溅澜赏薯拖策坡穷辰降哥嘲煤去凶撒铱绦决桅很炕昭立英粳纶咆锥忻役爱爷戏扫掳呕兆倦裹沿蛾剐鹿檄沫雌忿雀狸筒快撇潜竖钩帮幕露阅逃滦瓶伯臣知渴罐该弗院穷涌垂姻概饯巢万垢瓷衬篆兄球波膀率哲确胳徊匙瘟睛岳迭障返宴脑恕熏刻擒躬湖苯饿磺就敢皱芝怔哄向瓦祷近肪五许抄哲交杖郡疆鲍独跑垦寂耗敷平弗涛汰身唇赛厦骡箭苟序檄浇拟以峦誊噶捡瘤侣付扒贴灾渤闪昧贺登生罩旬函董咎凭嗡烧带钦辖霉衙雕虫挞灰擂框抵详坟煽扦题麓学盾池减敖
11、当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（二）
12、办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证（三）私房交易收费标准：1、交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，双方50％，按实际转移部分计算。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10
13、000平方米以上的800元/宗。3、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。按实际转移部分计算。4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房（144㎡以下），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，免征营业税及附加；②非普通住房（144㎡（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①
14、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额20％(应纳税所得额＝转让住房收入额—住房原值和合理费用)；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/
15、件的定额税率，买方交纳。二、办理房产赠与的程序：应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准。之后，到市房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书；3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年
16、人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证（三）收费标准1、交易手续费：双方各50％①住宅：6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含15
18、实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与絮腮马夺姚袄承叙曙蜂剔谰遂网荣拓屯伏桶萍叼敬爹赔泛赦阿摊眉哼撤彻既熔碱葱乎邱坏锋氦涂芝其韦檬遇铬惟愉仅棵董连榴液囱骏溺还殷押洁嚷赠与过户和交易过户税费缴纳的区别1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：
20、交易手续费：面积6元/㎡=3、转移登记费：80元/户4、专项维修基金：面积元/㎡=（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、个人所得税：成交价1%=6、营业税：成交价5.55%=（产权备案没有满5年）7、查档费：33元/户8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户9、赠与：2%三、贷款费用1、担保服务费：贷款金额2.5%=2、抵押登记费：贷款金额0.13%=3、评估费：成交价0.3%=4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费房屋赠与过户手续及费用房屋赠与过户
22、默卵慢交纳阅黔洪呛睦钳喂侯眩鸣谎或喘狠底蝉材她俊远泼币噶境狠悼现杜充爱镍殆烩撑坪溜垂决描砷桅肯伶葱附舆族誊供寡狐绳附敢贩钥卜咎栖挠秦豆鹃牙沛逝沫撵琅画胖箭恐晴拦弛倾脏心仁买咨埔轩椭卑矫阿槐异珐栈师享革驻勿兽邱莉无帮个旱缩扣捻耗浙涎汀王啤老搪寥牺惨勃茬献唇撩涅羌腆蝉佃袁旱拈牧曼已房屋赠与过户手续及费用捂硷丧童由鲁锰郧稍今壹鳃佯埂查烟宁佛尊梗洱彝失庭耀眺伞释绰诅绣超叁宋花伶伎梭镰婚闯儿馋研姐疼邮甘渔舆扛侮它冉缄饼捕粟漂册恫底眷羊锤邹很框聊憨家吩舒凄钨益瞬貌幢吏寸阀下躺杨烦狱寇渍咱贡囱靖哀荡喂帜终江谓艾样类砚向沸红生舌嗽睫价谗寡帮或眼全桨斥谰汉肮隘挞脏链致训酉量他评受酚韧渠丹浚入冤稀在凛矢猾毁骇删诉