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相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

第一种

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

第二种

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

2021年房屋赠与子女新政策

2021年即将实施的《民法典》对于房屋继承过户方面的问题，做出了详细的修订，明确了不同情况的不同过户方式。第一，对代位继承人的修订，将继承人的范围扩大到了侄子、外甥。打个比方，小明是孤儿，从小与叔叔一起生活，叔叔没有结婚没有孩子，小明最后也为叔叔养老送终，在这种情况下，小明是有继承叔叔房产的权利的。

父母可以在生前将房屋赠与子女，不过也会产生一定的费用：根据目前最新规定，子女接受父母赠与的房产需缴纳含3%的契税，公证费按1%，双方缴纳0.05%的印花税。以评估价值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用为：200万×(3%+1%+0.05%×2)=8.2万元。

如果转让是通过赠与继承进行的，并且继承人名下没有住房，则继承的财产将被转售。只要五年过去了，就无需纳税，继承转移自然是最经济的方式。但是，如果在继承人名下有房屋，则转售财产将缴纳财产全部价值的1%或增值部分的20%的个人税。

以上就是2021年房屋赠与子女新政策介绍，根据202去年新契税法规定，2021年9月房子赠与子女取消契税，而且夫妻间过户房屋也可以免征契税。虽然说，2021年父母房屋赠予子女免征契税，但是还是需要缴纳过户费、印花税等等，不过与以往的政策相比，确实是省下了不少的费用哦！