民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税？相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关，房龄10年，现想转让到父母名下（父母名下无其他房产），请问出售和赠与的税费具体如何计算？

国家税务总局韶关市税务局：

市民罗女士：

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法，基本工资是否包括五险一金？除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资，是否还有其他？韶关市人力资源和社会保障局：

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬，包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别，不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益，是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口，丈夫是贵州户口，孩子的户口跟其父一起，孩子在始兴外婆家长期居住，户口不在始兴当地，请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗？如何购买？始兴县医疗保障局：

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》，未成年人参保随监护人办理，因监护人一方为始兴户籍，故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险（2024年个人缴费标准每人每年380元），请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇（街道）公共服务中心办理。

市民曾女士：

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修，是否需要开具允许施工的证明材料？携带什么资料办理？浈江区住房和城乡建设局：

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》，"2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程（以下称限额以下小型工程），可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米），不超过可不申请办理施工许可证，并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府（街道办）办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生：

本人妻子长期在佛山市购买职工社保，户籍在仁化县石塘镇，养老保险及医疗保险已在当地参保11年，佛山市社保局称养老保险可在当地延缴，但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴？

仁化县医疗保障局：

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》（韶府规审〔2022〕19号）第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年，从2024年起，最低缴费年限每年增加1年，直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限，与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时，缴费年限同时符合下列条件的，退休后不再缴纳职工医保费。

（一）累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

（二）在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时，其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的，按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费，或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查，罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳，或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休，办理退休后，需一次性缴费至当年当地规定年限。