【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、赠与房产过户的手续怎么办理
当涉及房屋赠与行为时，根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，必须签署正式的赠与合同。完成赠与合同订立之后，须由赠与方和接收方共同提出房屋过户登记的申请。在此过程中，房屋所有权人有权将其名下的房屋无偿赠与给他人。
值得注意的是，在办理产权登记手续之前，赠与人享有撤销该赠与合同的权利，因此，对于受赠人来说，及时办理过户登记至关重要。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书;
（二）买卖、互换、赠与合同;
（四）分割、合并协议;
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
（八）其他必要材料。
三、父母赠与的房子还能要回去吗
房屋产权共有协议书具有法律效力。只要协议的签订是基于双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议就是合法有效的。在协议中，应明确各方的产权份额、权利义务、共有方式等重要内容，以避免日后可能出现的纠纷。例如，双方可以约定按份共有或共同共有，按份共有的还需明确各自的份额比例。如果协议中存在模糊不清或不合理的条款，可能会影响协议的法律效力，在必要时可以通过公证等方式进一步增强协议的效力。总之，合法有效的房屋产权共有协议书能够明确各方的权益，对房屋的管理、处分等事项起到规范作用。
THE END