2024年9月报：月底迎来政策大礼包！房地产市场将“止跌回稳”东房视点

2024年9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。

2024年9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

2024年9月27日，央行降准0.5个百分点。

2024年9月29日晚间，央行连发四条重磅消息，落实了9月24日国务院新闻办公室举办的新闻发布会上提到的关于金融支持经济高质量发展政策。北上广深调整限购政策，全国楼市一夜入春！

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【公积金】

【降准】

中国人民银行9月27日宣布，决定自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

【LPR】

【东营市场数据】

2024年上半年，东营市商品房销售面积110.8万平方米，同比下降12.6%，好于全省1.3个百分点，好于全国6.4个百分点。

【推新】

2024年9月东营楼市部分推新项目一览

2024年10月东营楼市部分待推新项目一览

【预售】

东营区商品房预售303套，其中住宅预售163套，车库储藏室等140套；

开发区商品房预售209套，其中住宅124套，车库储藏室等85套；

利津县商品房预售76套，其中住宅36套，车库储藏室等40套。

相比2024年8月份，东营市商品房预售套数回落31.31%，其中住宅回落32.71%，车库储藏室等回落25.77%。

【土地】

【活动】

2024年9月东营楼市暖场活动一览

综上，刚刚结束的金九月，东营房地产市场暂无新住宅地块成交，新建商品房供应量也有所减少，但政策层面却异常给力——降准、降息、降首付、调整限购政策、给予开发商资金支持……将房地产市场“止跌回稳”提上日程。

目前，在东营市房地产业协会组织下，“携手百城千企共筑安居梦想”团购盛宴活动已经开始，政策利好之后再有更大幅度的让利，上车时机已到！