1.买家需要明确没有房产证的房子可能存在的法律问题。由于没有房产证，这样的房子在法律上可能存在权属不清、无法办理过户等问题。
2.买家还需要了解没有房产证的房子可能存在的安全隐患。由于没有经过正规的房屋交易程序，这样的房子可能存在安全隐患，例如建筑质量不达标、消防设施不完善等。
3.买家还需要考虑没有房产证的房子可能带来的经济损失。由于没有房产证，这样的房子在将来可能无法办理过户、贷款等手续，导致买家在需要时无法获得相应的经济回报。
在购买没有房产证的房子之前，进行充分的风险评估至关重要。这包括了解房屋的权属情况、法律风险、安全隐患以及可能带来的经济损失等方面。
3.买家还需要考虑可能带来的经济损失问题。在购买前需要充分了解房屋的价格、市场趋势以及未来的升值空间等因素，以便做出明智的决策。
在房地产市场中，没有房产证的房子主要存在以下几种情形：
1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘：这类楼盘可能因为未获得合法建设许可而存在权属问题，买家购买后可能面临无法办理房产证的风险。
2.利用集体所有土地开发的房子：即所谓的小产权房，这类房子由于未经合法程序获得土地使用权，因此无法办理房产证。购买这类房子可能存在权属不清、无法享受法律保护等问题。
3.未取得规划审批或私自变更规划的楼盘：这类楼盘可能因违反城市规划或建筑规范而面临被拆除或整改的风险，买家购买后可能面临无法获得房产证或房屋价值下降等问题。
4.私自改变土地用途的楼盘：这类楼盘可能因违反土地管理规定而面临法律制裁，买家购买后可能无法获得合法的房产证。
5.土地产权存在纠纷或未解除抵押的房屋：这类房屋可能因权属不清或存在法律纠纷而无法办理房产证，买家购买后可能面临法律风险和经济损失。
6.未经验收或验收不合格的房屋：这类房屋可能存在安全隐患或质量问题，买家购买后可能无法获得合法的房产证，并可能面临维修或整改等额外成本。