1、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。
3、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。
4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：
(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
(4)开发商没有完成竣工备案工作;
(7)开发商没有取得建筑面积实测数据;
(9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
(10)开发商不及时办理“大确权”;
(12)开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
(15)提交办理房产证的文件不合格;
(16)个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
(l)房产证的效力:国家对房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门、单位制作的证书无效,不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民**房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效,受国家法律保护;
(2)房屋权属证书的种类:房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外,还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》,一共三种,《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有;
①新建房屋;
②房屋权属转移(买卖、交换、继承、赠与等);
③房产权利更改法定名称或房屋坐落的街道、门牌号发生变化,房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;
④设定他项权利(房地产抵押权、典权等);
⑤房屋或者土地灭失,土地使用年限届满,他项权利终止等。
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现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
你好，契税是买房子的时候缴嘛？
疫情影响房产证延期2年能否构成开发商的免责事由
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
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