房子共有过户花钱不,房屋共有人过户给一方需要交费么？:今日在线拆迁法征收法律咨询土地征收2024土地征收管理法律规定办法和征收补偿标准

房子共有过户花钱不，房子共有过户是否需要花钱，取决于共有人的身份关系以及过户的方式。一、如果共有人是夫妻，则不需要缴费，只需支付几百元工本手续费。在婚姻存续期间，房产证上加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到

房子共有过户是否需要花钱，取决于共有人的身份关系以及过户的方式。

一、如果共有人是夫妻，则不需要缴费，只需支付几百元工本手续费。在婚姻存续期间，房产证上加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此时通常只有少量的工本费。

二、如果共有人是亲属，可以选择办理赠与过户。此时需要缴纳的费用包括：营业税（税率5%）、契税（税率3%）、印花税（各自0.05%）、公证费（1%至2%）、附加税（3%至7%）、房屋评估费（0.5%）。但如果是近亲属之间或者具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，可以免征营业税和个人所得税。但日后赠与的房产如果出售，需要收取20%的个人所得税。

三、如果共有人之间没有关系，那么将按照正常的房屋过户流程收取费用，包括个人所得税、契税等。

总的来说，房子共有过户是否需要花钱以及花多少钱，主要取决于共有人之间的关系以及过户的方式。在具体操作时，建议咨询当地的房产交易中心或专业律师，以确保过户的顺利进行。

如果共有人是夫妻，则不需要缴费，只有几百元工本手续费。若果是亲属，可以办理赠与，需要缴纳：营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。若果共有人之间没有关系，按照正常的房屋过户收取费用。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

一、夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、非夫妻房产证过户流程：

1、非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。

2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

法律依据：

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

夫妻房产证过户的条件：

非夫妻房产证过户流程：

非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。