2021契税减免政策契税新政策

1、2021契税减免政策契税新政策2021根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，旦该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照通执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2缸所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格

2、的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4机注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子乂卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行跳5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在跳5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按现税率征收。江苏、福建天津：首

3、套房90平方米以下，缴纳退契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。契税减免条件一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子乂卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行跳5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%5%的幅度税率规定范围内，按