房产税是根据房产的评估价值来计算的。不同地区的房产税税率可能有所不同，通常由地方政府设定。计算公式一般为：房产税=房产评估价值×税率。例如，如果某房产的评估价值为100万元，税率为1.2%，那么房产税就是100万×1.2%=12,000元。
2.契税的计算
契税是在房产买卖过程中由买方支付的税费，其税率通常根据房产的性质和购买者的身份有所不同。例如，首套住房的契税税率可能低于非首套住房。计算公式为：契税=房产交易价格×契税税率。假设某房产交易价格为200万元，契税税率为3%，那么契税就是200万×3%=60,000元。
3.增值税的计算
对于非住宅类房产，如商业地产，增值税是一个重要的税种。增值税的计算基于房产的增值部分。计算公式为：增值税=(房产出售价格-房产购买价格)×增值税税率。如果某商业地产的出售价格为500万元，购买价格为300万元，增值税税率为5%，那么增值税就是(500万-300万)×5%=10万元。
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