房产税试点可能从高房价地区开始，全面推广大概只能从面积和套数着手。
一个问题是，如果按面积征税，人均面积多少虽然是由政策来划分的，但多少面积才是合理的值得商榷。按照常理来推断，一套自住房无论面积大小，是不应该征税的。
二个问题是，如果按照套数征税，第几套才开始征税？套数与征税比是不是成递增关系？或者是将套数与面积综合性考虑征税？征税点到底多少才为合适？
三个问题是，家中有孩子的是不是可以按人口数1:1的住房标准免征房产税？同一户主不同区域的，征税点是否因地而异？
比如，家里有两个男孩，购买了三套房子。尽管另外两套确实是为孩子买的，但是因为孩子小，都登记在户主名下。是按照套数还是面积计缴房产税？
如此等问题，可能是五年试点区域在征税过程中需要考虑且发现问题解决问题的。这也是试点的意义所在。
我也是根据目前高层放出的信号看，估计是有二套的会交，一直过度到最后只要是名下有房10平米也得交，参考发达国家房地产发展历程。
随着房地产税试点改革工作的正式启动，不久的将来是真的要开征房产税了。全国会现有部分城市试点，五年后可能将推广至全国。那么多大的房子会征收房产税呢？先来讲讲上海房产税的情况。
上海在2011年开始征收房产税，对于全国范围内的改革试点有借鉴意义。
上海的房产税征收规则中，对于户籍人员购买的首套是不征收房产税的。哪怕首套房的面积再大也不征收房产税。
如果在已经购买了第一套房的情况下再次购买住房的话则有可能征收房产税。具体来说，人均住宅面积超过60平米的，超过部分征收房产税。以三口之家为例，购买第二套房后，两套住房加在一起的建筑面积超过180平米的，对于超过180平米的部分征收房产税。
另外，房产税是每年都要缴纳的，不像契税、增值税等只是在买卖房产的过程中一次性征收。因此，房产税也被称为持有税，而不是交易税。
首先，对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。
其次，首套房大概率和上海政策一样不会征收房产税。“房子是用来住的，不是用来炒的”，房产税的征收会遵循这一原则。对于家庭来说，一套房子是用来满足基本居住需求的，不管面积多大不可能把房子分开了租给别人(特殊情况除外)。因此，试点政策必然对于首套房会有免税的规定。
再次，二套房开始可能会征税，当然可能会和上海一样给一定的免税面积，具体给多少就很难推测。也可能不给免税面积，直接规定凡是第二套住房就要征收房产税，不过可能在税率上有所区别。
最后，不同地区的征税细则可能不同。国务院只是制定整体规则，不同地区会根据当地情况进行变通。就像北上广深的契税、增值税政策与其他地区有所不同一样。
综上所述，题主问题中三人居住在160平米住房的情况大概率是不会征收房产税的。
如果第一套不交，估计全国大面积离婚，所以不要想第一套免征，如果按人均面积免征，估计有钱人都跑到高房价城市去买房，因为利益最大化，在这，如果北京和鹤岗各有一套房，请问免征的是北京的还是鹤岗？比较期待房产税实施细则
当一个地方的土地卖完了，地方政府拿不到土地卖地的钱，就会有去征房地产税的冲动，肯定会根据本地情况，向所有能交的起房地产税的高净值人收房地产税。
比如，上海80%的三口之家人平均住房面积只有30平方，只有20%的人的人均面积起过30平方，那房地产税就会面向20%的人征收，才会不引发大的反弹。
房地产税的主要目的是通过税收手段，让富裕家庭多交税，去补贴贫困家庭，实现共同富裕的目的。
这就是要让有多套房的人，住别墅住大房子的人多交房地产税，让地方政府有钱去多盖保障性住房，从而让穷人有房子住，能结的婚生的起孩，从而保证社会能和谐共处，和谐发展，和谐幸福。
一家一套房不交！多套房人均住房面积40平一下不交！
实际上应该叫空置税合理！空置一年以上按市场房价10%征收最合理！因为买房时已经交了房产税了，再收就是拔毛了！
出租房按房价20%收所得税！
第一套房免收，第二套房属于改善性也不能收，从第三套房开始收，并且征收税率1%以上，严惩炒房行为！
放心吧！首套也得交！但会有免除额！不然人家就一套，8万平米，咋办？你有两套，一共不到200平，你缴税，8万平的不交税！可能吗？
因具体政策还未出台，一家三口住房160平米是否需要缴纳房产税还不确定，需结合房地产税试点具体办法和试点各地区的具体实施细则，但是不需要缴纳房产税的可能性更大，具体分析如下：
这些年来，我国的房地产市场的迅速发展使商品房价格不断提升，国务院也多次出台措施对房地产市场进行调控，在一定程度上抑制了房价上涨的势头。
但是国务院制定出房地产税试点具体办法和试点地区人民政府制定出具体实施细则都还需时日，我们尚需等待。
在具体政策没有出台前，原有的政策当然具体很好的参考性，同时，我国首次在全国更大范围试点房产税，政策应当不会严于目前沪、渝2地的政策。
目前，参照上海市和重庆房产税征税对象，一家三口住房160平米是否纳税分析如下：
由此可见，是否缴纳房产税和房屋面积无直接关联，只对二套以上住房征收房产税。
一家三口住房160平米，
（1）若是“首套房”是不需要缴纳房产税。
（2）若是“二套房”是需要缴纳房产税。
由此可见，是否缴纳房产税与新购房中的“高档住房”和存量房中的“独栋别墅”有关，和面积无直接关联。
（1）若是“首套”“非独栋别墅”不需要缴纳房产税。
（2）若是“新购”“高档住房”需要缴纳房产税。
（3）若是“新购”“普通住房”不需要缴纳房产税。
（4）若是“独栋别墅”需要缴纳房产税。
我国自上世纪70年代住房商品化改革以来，使得人们具有自主选择住房的权利，同时伴随着房地产作为商品交易，使得一些高收入人群可能拥有多套房产。
根据国家统计局公布的《中国城市居民家庭财产调查总报告》，房产在城市居民家庭财产中所占比重已接近一半，为10.94万元，占47.92%。其中大、中、小城市的比例分别为49.3%、45.1%和48.1%，住房已经成为居民主要的家庭财富和资产配置的对象。
房产作为一种财富的象征，在房价上涨的预期下，催生出房地产市场上的投机行为，拥有较多房产和占据优势区位住房的人积累的财富不断增加，不同地区之间，有房与无房之间、有多套房和刚需房之间的收入差距必将扩大，加剧了社会收入分配的不公平，这显然与我国“共同富裕”的奋斗目标相违背。
房产税对于地方政府筹集财政收入具有一定的优势和合理性。房屋作为不动产，不能够隐匿和随意移动，因此税源比较稳定、容易界定。同时不动产地域性强，易于区分国家和地方税源。
房产税的推进呼声已久，主要在于可以调节个人财富收入分配，在缩小贫富差距将起到非常重要的作用，在实现“共同富裕”的道路上更近了一步。
房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率。
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海，重庆在试点。其他城市暂时没有实施。
扩展资料
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。