现在房价这么高，加上要交的税，就是一笔相当大的开支了，所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心，不仅如此，如果您拥有多套房产，及时了解这些最新的房产税税率是多少，能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。
一、2017房产税税率是多少
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率见下图：
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
注：城市房地产税的计税公式为：
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
二、房产税是每年都要交吗
1、纳税人新建、扩建、翻建的房子，自建成验收的次月起，需缴纳房产税;没有过验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。
2、纳税人自建的房子，从建成之日的次月起缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子，应按规定缴纳房产税。
4、购置新建商品房，从房子交付使用之次月起计征房产税。
5、购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。
6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。
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2015年11月14日星期六十月初三
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