利好！个人购房不超140平方米契税降至1%契税新浪财经

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称“公告”），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中包括，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。国家税务总局云浮市税务局财产和行为税科一级行政执法员谢裔鹏介绍，只要在2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，云浮市税务部门将持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。“我们将采取一系列措施方便纳税人享受有关税收优惠：一是为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”服务；二是利用共享信息预填减轻纳税人资料提供负担和填报负担；三是通过纳税辅导专岗、12366纳税缴费服务热线，提供快速咨询响应服务，确保办税井然有序。”谢裔鹏说。