房产税税率1.2%是年税率。根据我国法律的规定，房产税税率是年税率。按房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%)。房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
以房产为征税对象，但独立于住房之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于住房，不征收房产税。
房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
房地产开发公司建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
1、征收对象不同
房产税的征收对象是房产，是可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房地产税包括房地产业增值税、公司所得税、个人所得税、房产会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。
2、征收目的不同
征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价，来抑制投资性炒房。征收房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。房产税和房地产税虽然只有一字之差，但意思却有着天壤之别。
THE END