二、城建税和教育费附加城市维护建设税、教育费附加及教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4％；个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，综合征收率为8％；个人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，综合征收率为10％。
三、房产税个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4％的税率税率计缴房产税；个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12％的税率计缴房产税。
四、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10％。
个人出租房屋交的税有什么？
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：个人出租房屋交房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
二、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
三、个人所得税：个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
四、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人出租房屋交税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
五、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（个人出租房屋交对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
六、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。
七、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：个人出租房屋交税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，个人出租房屋交税按1元贴花。
八、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：个人出租房屋交税按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
关于上海个人出租房屋税率是多少这个问题，大家都了解了吧，包括增值税还有城建税等等，而且具体的计算方式还是不一样的。个人出租房屋交的稅有什么呢，这些小常识需要大家了解一下，对于缴纳房稅来说有一定的参考作用，希望能对大家有帮助。