房产税征收从第2套起还是第3套起？专家建议：不要按套数征收买房房地产市场

房产税征收从第2套起还是第3套起？专家建议：不要按套数征收

问题之一：房产税究竟从第2套起征还是第3套起征？有人认为应该从第2套起，理由是一个户口本对应1套房，超过就要增加房产持有成本。也有人表示要从第3套开始征收才合理，因为现在很多年轻人在未婚之前就会购买1套刚需住房，结婚后还会置换1套改善型住房，一般来说拥有1-2套房属于正常，但是一个家庭房产超过2套就有投资炒房嫌疑，所以从第3套房起征既可以避免误伤普通购房者，还能有效打击炒房投资行为。

不过，在网友争论的不可开交时，有专家却认为我国并不适合征收房产税。国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示：实际上房产税已经征收了很多年，我们要避免重复收税！经济学家吴晓求认为，从法律层面找不到征收房产税的理由，如果说为了遏制高房价，其实可行性办法有很多，大可不必通过税收来调节。

如今新房产税重新提上日程，很多人就开始大呼首套房要免征，但是专家认为这很有可能会引发离婚潮。经济学家贾康的观点是现在很多家庭都有1套住房，如果再买房就属于2套，这就触发了纳税条件，如果有些家庭想买2套房又不想缴税，可能就会选择假离婚，有的夫妻买房以后可能就复婚，有的夫妻直接就假戏真做了。

俗话说"上有政策、下有对策！"首套免征看似是在照顾刚需购房者，实际上或许会弄巧成拙！不过，还有专家建议：不要按照套数征收房产税，更好的办法是通过人均面积来划分条件，比如人均住房面积设置在40或50平米，不超过设定的数字就在免征范围内，否则就按规定征税。

其实一个政策的制定和出台出发点都是好的，但往往在执行过程中会和预期效果产生偏差，甚至偏离很远。比如房产税具体到地方城市应该会因城施策，到时候效果如何就难以有统一判定；还有一些房东因为需要缴纳房产税可能会以上涨房租的手段来趁火打劫，这样一来楼市不仅不会回归正常，或许会进一步刺激到老百姓买房情绪，导致房价再次产生上涨压力。