什么情况下要交房产税和城镇土地税？买卖房子的时候。
一、房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
(1)从价计税：1.2%
(2)从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。
3、应纳税额的计算
(1)从价计征
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)从租计征
全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
二、土地使用税
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额.
房产税和土地使用税的区别
2、房产税征收标准分从价或从租两种情况：
(1)、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值;
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
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