一，现行房产税政策规定：个人非营业用的房产免纳房产税。
1.从价计征
(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)
三，企业和个人房产税计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
四，城市房产税税率表及计算方法：
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
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