1.从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2.从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算方式为以下两种情况：
1.以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
缴纳房产税的会计分录怎么写
企业计算出应納房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。
房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。
计算时：借：管理费用;贷：应交税费-应交房产税实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税;贷：银行存款
缴纳本季度房产税的账务处理案例：
如果还是不能很好理解，我们就以下面内容为一个例子介绍给大家：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)
根据上述计算结果，作如下分录：借：管理费用15000贷：应交税金——应交房产税15000
实际缴纳税款时，作如下分录：借：应交税金——应交房产税15000
THE END