两种交税方式都可以，不过单位房产税多按年交。一般想要分期交税的话，也是在一年的基础上来计算的，譬如说想要按月交纳，就用年应纳税的金额除去12个月；若是想要半年缴纳一次的话，就是用年应纳税的金额除去2即可。
一、房产税按年还是按月
二、交纳房产税要注意哪些问题
1、注意计税方式
房东将名下房产出租，获得租金收益的话，就会产生相应的房产税，这就是从租计征，将房产租金收入计入征收范围，因此房产租金收入就需要明确好，它是计税依据。而对于投资联营的房产，在交税时就需要注意了，它是按照房产的余值来计税的，风险需要共同承担。还有一种情况就是融资租赁房屋，其房产税同样是按照房产余值计征。
2、注意缴费途径
房产税虽然尚未普及，但是在很多地方已经实行很久了，对于计税方式、交税途径等都是比较明确的，一般来说纳税人需要到房屋所在的房管局才能申报，还要找到对应的办事窗口，即税务窗口去申报。此外，个人申报住房房产税还可以去办税服务厅、银行、付费通网站等进行缴税。
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