湖南省水利建设基金计税依据是什么(个人出租住房税收优惠政策)

根据国家税务总局2016年03月31日发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条(二),其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。第八条,其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:(一)出租住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(二)出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

根据国家税务总局2021年3月31日发布的《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)第四条,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加都属于增值税附加税,是以增值税税额作为计税依据的。

(一)城市维护建设税

(1)纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;(3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为百分之一。

(二)教育费附加、地方教育附加

教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

地方教育附加征收标准统一为单位和个人(包括外商投资企业、外国企业及外籍个人)实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2%。

(三)水利建设基金

各个地区不同,以湖南省为例,从事生产、经营的单位和个人,按生产、经营收入的0.6‰缴纳水利建设基金。

根据2016年01月29日发布的《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号),按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人,免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金

房产税、城镇土地使用税使用税

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

城镇土地使用税每平方米年税额如下:(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

个人所得税

财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。财产租赁所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

个人出租住房以湖南省为例,个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式(一)纳税人出租(转租)住房采取据实征收方式计算应纳税所得额时,可凭合法有效凭证,从其租金收入中依次减除住房租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用,以及税法规定的费用扣除标准。(二)纳税人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算住房租赁成本费用的,按租金收入的5%~10%核定应纳税所得额,具体适用比例由各市州税务局确定。(三)应纳税额的计算公式如下:应纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

租赁合同是属于《印花税税目税率表》中应税凭证之一,税率为0.1%。

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1.国家税务总局湖南省税务局微博 微信 抖音 本站热词:减税降费 个税 增值税 小微企业 发票 首页 信息公开 纳税服务 互动交流 新闻动态 政策文件 首页 新闻动态 税务视频 住房交易环节契税政策调整后如何办理享受优惠?快来看权威解读→发布时间:2024-11-19 14:32 来源:国家税务总局新媒体 字号:[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ] https://hunan.chinatax.gov.cn/show/20241119676792
2.房地产所得税税率「房地产所得税税率是多少」一、房产税税率 1.从价计征:税率为1.2%; 2.从租计征:税率为12%;个人出租住房,不区分用途,均按4%。 二、计税依据:从价、从租 (一)从价计征——计税依据是房产原值一次减除 10%~30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 https://agoodv.cn/news/23634.html
3.房产税的税率是多少?房屋买卖房产问答现在中国房产税税率是多少 答 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×https://www.jiwu.com/wenda/9252256.html
4.房产税从价计税房产税是一种按照房产价值来征收的税费。纳税人需要了解房产税的从价计税依据及计算方式,以便正确申报和缴纳税款。政府应当根据不同地区和房产的特点,合理确定税率,确保房产税的征收公平合理。 房产税从价计税公式 房产税是指对房地产进行征税的一种税收制度,房产税的税收基础往往是房产的市场价值。市场价值的计算存在http://www.qlzsw.cn/fangchan/30256.html
5.房产税怎样交,全面解析与操作指南红茶系列房产税怎样交,全面解析与操作指南 随着经济的发展和城市化进程的加速,房产税逐渐成为我国财税体系中的重要组成部分,对于房产所有者来说,了解房产税的缴纳方法和流程至关重要,本文将详细介绍房产税如何交,包括纳税对象、税率、缴纳流程等方面,以帮助读者更好地理解和操作。https://www.hbqinmin.com/post/1137.html
6.《湖南省房产税施行细则》试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 上海房产税的征收方式采取方式是新购之时进行征税,即:上海市居民家庭在本市新购且属于https://www.360wenmi.com/f/file8m3u8we3.html
7.快来看!关于个人购房契税缴纳最新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MDMwNzk3MQ==&mid=2247517654&idx=1&sn=7ac4246a8e99447df825aa3d8f87d14c&chksm=e8b655120133e808af7580c00ddfa81e2d07ab090e162b3e23274ea4b4ca6308a2a1e3cbf6e9&scene=27
8.房产税的计税依据个人房产税计税依据及计算方式 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。 2、房产税的计税依据有:房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征,是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓从租计征,是指以https://www.fljg.com/baike/673645.html
9.2015年最新房产税计算方法计税依据2015房产税的最新政策变动及应缴税额的变动引起了大家的热议,房产税要怎么计算呢?房产税的计算要了解这些知识。 一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 https://cs.loupan.com/html/news/201503/1669996.html
10.新房产税20%如何征收本文介绍房产税如何征收,房产税征收主要看个人房产税征收和企业房产税征收,本文提供两种情形的计算方法以及相关房产税的征收依据和税收税率等内容,并提供上海房产税和重庆房产税如何征收的相关知识。,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 https://www.lawtime.cn/zs_176304/
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12.税”,房产税就应该由承租人承担吗?湖南源真律师事务所房产税税率采用比例税率,征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,年税率为1.2%;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,年税率为12%。根据以上房产税的计税依据及税率可以看出,对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产https://www.shangyexinzhi.com/article/4800618.html
13.房产税的税率是多少(房产税税率及应纳税额)房产税的税率是多少(房产税税率及应纳税额),新手会计对这方面比较迷茫,今天我们就一起来阅读以下相关文章,希望能在工作中帮到大家。 一、房产税税率 1.从 价计征:税率为 1.2%; 2.从 租计征:税率为 12%;个人出租住房,不区分用途,均按 4%。 二、计税依据:从价、从租 https://www.niuacc.com/zxxsbs/475695.html