1.从价计征——依据房产计税余值征税(一般适用于自用类的经营房屋），税率为1.2%。
2.从租计征——依据房产租金收入征税(一般适用于出租类的经营住房），税率为12%。
3.特殊情况——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。找法网提醒您，房产税的纳税人不一定是房产所有人：
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.产权出典的，由承典人纳税；
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
交房产税要带如下材料：
2.新购住房的契税完税凭证;
3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;
4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;
5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;
THE END