首套房契税可以退是真的。在中国购买首套住房时，需要缴纳契税。但是，对于符合一定条件的购房者，可以申请退还部分或全部的契税。这些条件包括但不限于：
2、购房者自住的房屋面积不超过一定范围(具体面积根据不同地区政策而定)。
3、购房者在购房时没有享受其他优惠政策。
1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;
3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;
4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
1、无法获得产权登记证书：未缴纳契税(免征除外)的房产无法获得产权登记证书。
3、无法办理不动产权证：未缴纳契税将无法办理不动产权证，该房屋将受到限制，如无法上户口、不能出售等。再次出售时，是否满五年将以产证日期为准，未缴纳契税可能导致较大的税负差异，建议尽早缴纳契税并办理产证。
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