宣城二手房过户要多少钱

现在是有很多的人会因为资金短缺或者是因为二手房的地理位置比较好，选择去购买二手房，而且购买二手房的话也是可以节省一大笔的费用，在一定的程度上是可以减轻自己经济上面的压力。在宣城办理二手房的时候一般需要给的费用是有手续服务费，每平米6元；契税的税率是在3%，安置房的话税率是可以减免一部分的；印花税的税率是在1%；个人所得税的税率是在20%，另外如果不能拿出原来购买房子的发票的话，是额外再需要交1%的税费，这个费用是卖家来承担的。

宣城二手房过户需要注意的事情还是比较多的，办理个过户的时候需要买卖双方一起去房管局进行办理的，因为二手房买卖双方要交税，交完税费房子才可以办理过户。但是二手房过户费用不是固定的，是随着房子的价格、面积大小变动的。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，如果房产证满五年免征营业税和增值税，房产证不满五年，营业税按照总房价的5.6%征收。增值税按照总房价的1%征收。一般来讲在宣城办理二手房过户的话需要交10万左右吧。

宣城二手房过户需要多少钱，这个就不是固定的啦，因为现在可以影响到过户费用的因素还是有很多的呢，首先就需要看这个二手房的面积，一般情况下，房子的面积越大，那么需要缴纳的过户费也会越贵，相反的，房子面积越小，需要缴纳的过户费也会越少；其次要看是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税是免交的。比如你购买了一套100万元的二手房，那么需要缴纳的过户费差不多就是2000元左右。

宣城二手房过户的时候，工本费其实并不高，主要高的就是一些税费，其中交得最多的税就契税。契税是这样收费的，如果你买的是首套房，你的房子的面积低于90平的话，那就要按照房价的1%来缴税，如果你的房子大于90平但又小于144平的话，那就要按照1.5%来缴税，如果你的房子大于144平，那就是要收3%的税。其他还有个人所得税、营业税之类的。总之算下来要交的钱大概是总房价的4%左右。

宣城二手房过户费的具体费用是不能确定的，大概在4万元到8万元不等的，因为这里面包括手续费和税费，这边手续费是不多的，主要是税费，税费要看你房子的大小，你房子越大交的税费就越多的，比如说你的契税，你房子要是小于90平方米，你交的税就少一些，是房子的1%，你的房子在90平方米到140平方米之间，你的税费就是1.5%，要是房子大于140平方米，就是交3%，你具体去问问。