房子过户是购房者在购买房屋后将房屋产权从卖方转移到买方的一项重要手续。在房子过户过程中，会涉及到一些费用，下面将详细介绍。
一、过户手续费
过户手续费是指在房子过户过程中需要支付的手续费用。根据房屋的性质不同，过户手续费也有所不同。住所类房屋的过户手续费为6元/平方米，非住所类房屋的过户手续费为10元/平方米。一般来说，买卖双方各承担一半。
二、登记费
登记费是指在房子过户过程中需要支付的登记手续费用。一般房产住所类的登记费为80元/套，由买方承担。
三、过户土地金
过户土地金是指在房子过户过程中需要支付的土地使用权过户费用。一般在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征，由卖方承担。
四、核档费
核档费是指在房子过户过程中需要支付的核查房产档案的费用，为50元/宗。
五、契税
契税是指在房子过户过程中需要支付的税费。对于二手房过户，契税的税率为3%，按正常买卖成交报价计征。对于自用住所，契税税率折半，按1.5%征收。
六、印花税
印花税是指在房子过户过程中需要支付的印花税费用。按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
七、过户所得税
过户所得税是指在房子过户过程中需要支付的所得税。对于房子不满五年上市买卖的情况，有两种方法计征所得税。一种是按产业转让所得计征，税率为20%。另一种是按已成交报价的1%征收。过户所得税由卖方承担。
房子过户流程
房子过户的具体流程如下：
1、签订合同
2、房地产评估
房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估，以确定交易价格。
3、缴纳税费
买方需要到财政部门缴纳契税，卖方需要到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。同时，买卖双方需要到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。
4、提交申请材料
将房产过户的申请材料提交给房产局，并获得回执单。根据回执单上的要求，缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
5、办理土地使用权变更手续
买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并领取新的《土地使用权证》。