二手房过户主要产生契税、个人所得税和增值税，下面来看看这3种税的税率。
契税：家庭首套房90平米及以下1％，90平米以上1.5％；家庭二套房90平米及以下1％，90平米以上2％；家庭三套房及以上3％。很多人可能会说我们城市契税不是这样的，这是正常的，这个契税标准适用大部分城市，少部分城市的契税是有差异的，比如北京、上海、广州、深圳、长沙这些城市的契税标准就有所不同。
个人所得税：一般按照1％计算即可，少部分城市按照2％或差额20％计算。
增值税：增值税的税率为5％，根据城市不同，附加税的税率为0.3％或0.6％，也就是为什么有人说增值税为5.3％，也有人说增值税为5.6％的原因。一般按照5.6％计算即可。
100万的二手房需要交多少过户费？
很多人都咨询过我买房税费的问题，一般都是问“100万的二手房需要交多少税？”“120万的二手房需要交多少税？”看了上面税费的介绍，其实只告知房屋价格是不能计算税费的，过户费和房屋面积、购房者房屋套数都是有关的。
如果购房者是首套房或二套房，房屋面积为90平以下，房屋满两年。过户产生1％契税和％个税，总税率为2％，也就是20000元的过户费。如果购房者是首套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税多了0.5％，过户费为25000元。如果购房者是二套房，房屋面积为90平以上，房屋满两年，那么契税为2％，加上1％的个税，过户费为30000元。
综上所述，买套100万的二手房，过户费用一般为2、3万元，当然，这是没计算增值税的，如果房屋未满两年，那么增值税就达到了56000元，比契税和个税加起来还多。这里也提醒购房者，买二手房应尽量选择满两年的，这样能节省不少的税费
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