二手房买卖过户税费究竟由谁承担

在当今社会下，我们都知道买房的房价是一路飙升，因此二手房就是很多想买房但是资金不能很充裕人的首要选择。当然购买二手房就会涉及到一个过户问题，在进行过户的时候就会缴纳一定税费，那么二手房买卖过户税费究竟

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在当今社会下，我们都知道买房的房价是一路飙升，因此二手房就是很多想买房但是资金不能很充裕人的首要选择。当然购买二手房就会涉及到一个过户问题，在进行过户的时候就会缴纳一定税费，那么二手房买卖过户税费究竟由谁承担？

一、二手房买卖过户税费究竟由谁承担

1、营业税—由卖方支付

2、个人所得税—由卖方支付

3、契税—由买方支付

征收方式：普通住宅90平方米，按成交价格的1%征收，如果购房者不是唯一的房屋按成交价格的3%征收；90平方米至144平方米的普通住宅，按成交价的1、5%收取费用；买方不是唯一住房，按成交价的3%收取费用。住宅成交面积144平方米以上，按成交价的3%收取；买方购买的房产是非普通住宅或者非住宅则支付交易总额的3%。

4、测绘费

房产测绘收费根据不同类型的房屋实行不同的收费标准。

二、二手房过户税费发生争议处理

二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。

三、二手房过户要注意哪些问题

1、卖家无法提交房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只要房产证方可证明房子归属，假如买没有房产证的房子，要承当很大的危险，权力也没有保证。

3、被有关部分查封的房产。购买被查封的房子有可能无法销售，或许你付出的房子首付款有可能要不回来。房子被查封的原因很杂乱，有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防，假如触及诉讼房子被保全，查封周期会很长，房子被查封期间无法过户。

4、未免除典当的房产。有些购房者在房出现意的过程中，原房主因为房子借贷还未还清，导致房产证还典当在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被典当在银行而无法过户。

以上就是小编整理的关于二手房买卖过户税费究竟由谁承担、二手房过户税费发生争议处理以及二手房过户要注意哪些问题的内容，希望对您有所帮助。