二手房过户需要哪些手续，二手房交易费用大概多少钱契税房地产税务

很多人认为二手房在价格和便利性上比新房有优势，所以现在买二手房的用户很多。那么二手房过户需要哪些手续和费用呢？今天就带大家了解一下二手房的交易成本。

二手房过户需要哪些手续和费用？

1.一般情况下，买卖双方只要谈好价格，签订合同，就要携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、权属转移确认审批表到房管部门，然后向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图；

3.双方向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，进行审核，然后开具契税票据；申请缴纳(或减免)营业税和个税，经税务机关受理审核后，符合条件的，开具税单；

4.在房管部门提出申请，房管部门审核通过后，再进行缴费取证。

二手房的交易成本是多少？

1.个人所得税：1%(满五唯一可免)；

3.增值税：5.6%(满2年免征)；

4.房产契税：90平以下1%(无论一套还是二套)；90平以上首套1.5%，二套2%；三套:3%。

5.交易服务费：免

6.贷款服务费：免

7.工本费：80

二手房过户费用还是需要根据具体情况确定收费标准。二手房交易过户是一件比较复杂的事情。如果不了解这个，不如交给像房过户这样的专业房产服务平台去办理手续。可以省去很多麻烦。以上都是二手房过户需要的手续和费用，二手房交易费用是多少。