1.契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2.增值税：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。
3.个人所得税：按1%或交易差价的20%收取，满5年唯一普通住房免交。
4.交易费：6元/平米，双方各付一半。
5.登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。
二、二手房过户流程
1.签合同付款：与卖方签合同并交钱，注意合同中的房屋信息和产权状况。
2.交税过户：交易双方办理过户手续，包括缴纳税费。
3.领取新产权证：产权变更登记完成后，购房者凭通知单领取房屋所有权证。
三、二手房过户注意事项
1.准备好资料：提前准备好房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2.准备好钱：购房者需要准备税费，一般由买方支付全部税费。
3.尽量过户后付款：为减少资金风险，购房者应选择资金托管的方式付款。
THE END