土地价值计入房产原值如何征收房产税

1.从租计征，就是按租金收入·*12%计算房产税。

2.从价计征，按房产原值*(1-30%)*1.2%计算。

房产原值包含哪些

1、自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;

3、采购的二手房

4、拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;

5、属共有产业改变名字的房子

房产原值如何计算

依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1.2%;而现行房产税方针提出了;应税房产原值。详细为：

1.工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值;

2.商业和别的用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。

综上所述我们可以清楚知道的是，对按照房产原值计税的房产根据两种不同的情况来进行房产税的征收。一种是从租计征，另一种是从价计征，两种情况都有不同的征收方法。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询华律网的专业律师，他们会为您解答。

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