在日本购买房产需要交纳房产税。房产税是根据房产的土地面积以及建筑面积来计算的，其税率也随着房屋的评估价值而不同。尤其是在征收房产税的时候，对于需要缴税的房产的地段、基础设施、周边环境、建筑品质等等因素都会被综合考虑。同时，有些市区或县也会有自己的地方性质税（类似于附加税），也需要缴纳。
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日本是1992年征收房产税的。在这之前，日本没有强制性的房产税制度，只是在某些地区有一些形式的税收，比如土地价值税。1992年，日本政府出台了《房产税法》，实行全国一体的房产税制度。据统计，该法案实施后，日本的房产税收入大幅增加。房产税根据房产的市值计算，每年需要缴纳一次，税率在每个县或市区有所不同。房产税的收入主要流入当地政府，用于公共基础设施建设和社会福利事业。虽然房产税会对房产持有者带来经济负担，但也是一种鼓励合理使用土地资源和抑制不合理房价上涨的措施。
日本的房产税是由各自治体根据《财产税法》来征收的。房产税按照不动产的评估值计算，该价值通常是土地和建筑物价值相加的总和。然而，政府为了鼓励人们购买住房，对于自住房是有一定减免的。
具体而言，房产税的计算方式是每年按照不动产的年度评估值的1.4%来征收。如果是自住房，每户每年可以获得30万日元的基础减免，此外还可以享受子女、老年人等各种情况下的特殊减免。此外，如果房产被资助给出租人或房客，政府也会以降低的加速折旧费率来减少房产税的负担。
需要注意的是，如果房屋价值增加或改建时房产价值大幅上涨，评估值也会随之调整，从而增加房产税的负担。因此，如果购买了具有高增值潜力的房产，应该注意及时缴纳对应的房产税。
日本交不起房产税怎么办？
在日本购买房产后，除了房贷外，房产持有人每年还需缴纳房产税。然而，如果房产持有人没有足够的财力来缴纳房产税，该怎么办呢？
可以向当地政府申请分期缴纳房产税。根据申请情况，政府可能会分期收取房产税或者减免部分税款。但要注意，申请分期缴纳或减免房产税必须在税款到期前进行申请，否则将会被计算利息或处以滞纳金。
房产持有人可以考虑将房产出售或者出租。把资产变成流动资金可以解决现金流压力，但需注意房产交易手续费用和税务问题。
另外，一些地区的政府也会提供一些低价或免费的房产，可能需要居住条件或者证明能够维护房产等方面的要求。
遇到交不起房产税的情况，房产持有人可以选择向政府申请分期缴纳或减免房产税，将房产变现或者通过其他途径解决现金流问题。
注：政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。