内蒙古自治区地方税务局关于房产税有关问题的公告[条款废止]
内蒙古自治区地方税务局公告2016年第8号2016-6-12
一、关于建制镇房产税征收范围的问题
二、关于地价计入房产原值征收房产税的问题
（一）划拨土地如何计价征收房产税
（二）房产用地的价值计入房产原值
计入房产原值的地价是指纳税人为取得土地使用权所支付价款、开发土地发生的成本、费用和按国家统一规定交纳的有关税费。对买地建房的，应将有关地价结转计入房产原值征缴房产税；对直接购买房地产的，按买价确定房产原值，征缴房产税。
（三）房产税计税依据土地价值中容积率如何计算
考虑到将地价计入房产原值后，部分单位如仓储、物流企业等由于生产经营的特殊性，占地面积大，可能税负增加较多，对这类“大地小房”的情况需给予一定照顾，按应税房产建筑面积的2倍计算地价并入房产原值征税。宗地容积率低于0.5的属于“大地小房”可仅将部分土地的地价计入房产原值，计入的土地面积按应税房产建筑面积的2倍计算；反之则应将全部地价计入房产原值计征房产税。容积率是指一宗土地上建筑物(不含地下建筑物)总建筑面积与该宗土地面积之比，是反映土地使用强度的指标。计算公式为：容积率=地上建筑物总建筑面积÷该宗土地面积。宗地是土地权属界址线围成的地块，是土地登记和地籍调查的基本单位，一般情况下，一宗土地为一个权属单位。
三、[条款废止]关于纳税人因遭受自然灾害纳税确有困难申请减免房产税的问题
（三）各盟市（含计划单列市）地方税务机关，对批准减免的房产税企业做好有关资料的备查工作，并建立地方税减免台账，妥善保管好有关减免税资料，以备后查。
四、关于对工程决算前已使用房产征收房产税的问题
根据上述规定，对工程决算前已经投入使用的房产，纳税人应当按照国家有关会计制度暂估入账，并以暂估入账价值计算交纳房产税。工程决算后，纳税人应自工程决算之次月起，按实际决算金额调整房产原值，计算缴纳房产税；并于工程决算之次月，对工程决算前己纳的房产税与依实际决算金额计算的应纳房产税之间的差额，办理多退少补手续，但不计算征收滞纳金。