凤凰网房产珠海站2022/10/2518:05北京市
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航空新城的业主，为何要卖掉自己的房子呢？
但奈何计划赶不上变化，他还没有来珠海工作生活，做生意便遇到瓶颈。为了让自己的资产升级，因此想及时置换航空新城的这套房子。
他表示，自己当时选的房子资质并不差，但现在想卖掉太难了。
而龙光玖龙府，首次开盘是在2016年11月。当时推出8、9号楼，共计164套房源，建面约97-132㎡的3至4房，毛坯均价约18700元/㎡。
现场有近250组买房人摇号买房，出现了1.5人抢1套的盛况。
凤凰君了解到，该项目在2017年的价格卖的最高，在售建面约97-127㎡的3至4房，毛坯均价达20000元/㎡，精装均价则为22000元/㎡。
至于这位业主，则是在2019年入手的，当时是以总价200万买的，折合单价约2万/㎡，确实是踩在了高点上。算上利息，他直言现在已经亏了30+万。
换个角度来看，就算是买在了18000元/㎡的底位，但该小区最低出现了17XXX的房源，压低了市场预期，对于现在想卖房的业主更难了。
目前来看，小区挂出了126套房源，对比9月份情况来看，增加了13套房源。同小区内，二手房竞争愈发激烈。
再看今年的成交，截止1-10月，龙光玖龙府共成交了11套房源。整体成交总价，在190-280万不等。
其中，3房的成交价为18934-22201元/㎡，4房的成交价则为20146-21322元/㎡。
整体上来看，龙光玖龙府今年成交价多在21000元/㎡，对比买入时最低18000元/㎡，涨幅约为17%。
对于不急卖的业主来说，建议可以再熬一熬。因为现在的市场偏向买房，加上放盘量增加，如果降价太多，的确会有一定的亏损。
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