新签订商品房网签备案合同的商品住房
需自网签备案之日起满5年方可上市交易；
新办理《不动产权证书》的二手住房
需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
大连市发布
《大连市人民政府办公室
关于进一步加强房地产市场
调控和监管工作的通知》
通知原文
各区市县人民政府、各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事宜通知如下：
一、进一步严格限制新购住房上市交易
凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。
●自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；
●新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
二、严格限制住宅用地出让溢价率
●加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。
●结合区域和地块实际，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。
三、加强房地产住宅用地的供应力度
●严格落实住宅用地分类调控要求，加大热点区域住宅用地供应力度，完善住宅用地供应计划公开制度，保障全市房地产市场供需平衡，有效稳定市场预期。
●对非理性竞地价的企业联合约谈警示，加强后续监管，严厉打击捂地囤地行为，加大力度督促已供应住宅用地开工建设。
四、加强对房地产开发项目竞配建的政策性住房监管
●各房地产开发企业竞配建的政策性住房产权归政府，在完成项目竣工备案后，将产权与管理权无偿移交给市政府委托的专营机构接收管理，竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本。
●加强对竞配建的政策性住房全过程监管，保障与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。
五、进一步加强新建商品住房价格指导
●严格实行新建商品住房预售价格备案制度，指导各开发企业合理确定销售均价，把握分期预售许可办理节奏，确保分期预售项目均价保持稳定，严格控制价格涨幅。
●对不接受价格指导的项目，有关部门依法依规暂不核发预售许可证或暂停其网签备案资格。
六、进一步加强房地产金融管理
●落实房地产金融审慎管理要求，加强对法人银行业金融机构房地产贷款集中度监控与管理，加大对经营用途贷款违规流入房地产领域的监督检查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
●严格执行差别化住房信贷政策，严格收入认定标准，通过查询工资流水、社会保险缴纳证明、纳税记录等方式，核定借款人的真实收入。
●通过加强房地产金融监管，形成稳定的政策预期，促进金融、房地产同实体经济均衡发展。
七、进一步强化房地产市场监管
●推动将房地产领域违法违规行为纳入信用信息共享平台，依法依规实施失信联合惩戒。
八、严格规范房地产市场信息发布
各区市县政府（先导区管委会）对本地区房地产市场平稳健康发展负主体责任，要按照因地施策、分类调控的原则，做好本地区稳地价、稳房价、稳预期工作。
大连市人民政府办公室
2021年8月13日
《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》政策解读
一、出台背景
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产市场长效管理机制，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，我市出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，促进我市房地产市场平稳健康发展。
二、主要内容
（一）进一步严格限制新购住房上市交易
凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
新购买是指：自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房，新办理《不动产权证书》的二手住房。
（二）严格住宅用地出让价格管控
1、严格限制我市住宅用地出让溢价率，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率，结合区域和地块实际，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。
3、加大热点区域土地供应，提高竞买保证金比例。
（三）进一步加强新建商品住房价格指导
严格实行新建商品住房预售价格备案制度，指导各开发企业合理确定销售均价，把握分期预售许可办理节奏，确保分期预售项目均价保持稳定，严格控制价格涨幅。
此外，按照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、市场监管总局等上级部门文件要求，在严格房地产金融管理、不断规范房地产市场秩序、规范房地产信息发布等方面进一步提出了明确要求，推动我市房地产市场平稳有序运行。
免责申明：
开发者：中原（中国）房地产代理有限公司
版本：7.45.4
读写系统设置
允许读写系统设置项
拍照权限
允许访问摄像头进行拍照
使用蓝牙
允许程序连接配对过的蓝牙设备
蓝牙管理
允许程序进行发现和配对新的蓝牙设备
修改声音设置
修改声音设置信息
连续广播
允许一个程序收到广播后快速收到下一个广播
改变网络状态
改变网络状态如是否能联网
访问网络
访问网络连接,可能产生GPRS流量
获取网络状态
获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效
获取WiFi状态
获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息
使用振动
允许振动
写入外部存储
允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件
获取错略位置
通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米