优化公积金政策发购房补贴推“期房”入学……多地发布购房新政

11月21日,黑龙江哈尔滨推出8项住房公积金优化政策,包括优化房屋套数认定标准、提高多子女家庭贷款额度上限、放宽商转公贷款申请条件等。

11月20日,安徽六安发布稳楼市新政,其中提出,发购房补贴、给团购补贴、优化公积金政策、落实税收优惠政策、推行“期房”入学、鼓励房票安置等。

11月19日,山东临沂阶段性上调住房公积金贷款额度,多子女家庭贷款额度上限上浮30万元,购买高品质住宅贷款额度上限上浮20万元,上浮政策叠加后最高贷款额度为150万元。

哈尔滨优化公积金政策

11月21日,据“哈尔滨发布”消息,哈尔滨住房公积金新推出了8项优化政策。

其中提出,优化公积金贷款购房地房屋套数认定标准,借款人家庭在哈尔滨市主城6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)购买自住住房的,按主城6区范围进行套数查询认定;在哈尔滨市其他区县(市)购买自住住房的,按购房所在区县(市)范围进行套数查询认定。

同时,提高多子女家庭住房公积金贷款额度上限,多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%,即单人申请公积金贷款最高可贷104万元,双人申请公积金贷款最高可贷130万元。

另外,放宽商转公贷款申请条件,取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件,支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。扩大商转公贷款受众群体,支持异地缴存职工(不含灵活就业人员)在哈尔滨市购买自住住房申请商转公贷款。延长公积金贷款年龄,借款人申请公积金贷款时,贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算,且贷款期限最长不超过30年。

此外,缩短申请公积金贷款缴存期数,借款人正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且建户满180天,即可申请公积金贷款。提高公积金贷款账户余额核定倍数,借款人申请公积金贷款时,将住房公积金账户余额核定倍数由20倍调整为25倍。

六安发布购房新政

11月20日,“六安市人民政府发布”公众号发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

其中提出,发放购房补贴。凡购买市城区新建商品住宅的,房屋建筑面积90平方米(含)以上的,每套发放消费券2万元,其中购房消费券1.5万元、购物消费券0.5万元;房屋建筑面积90平方米以下的,每套发放消费券1万元,其中购房消费券0.75万元、购物消费券0.25万元。消费券共发放3000张,先购先得,发完即止,购房消费券直接用于抵扣购房款,购物消费券用于购买家居、家电、汽车等。

同时,给予团购补贴。一次性团购市城区新建商品住房(含公寓)5套及以上的(不含二手房),在享受购房补贴的同时,可按购房合同价款的1%申请团购补贴,产权证须办在团购单位名下。支持房地产企业给予团购优惠。

另外,降低存量房贷利率,商业性个人住房贷款首套、二套最低首付款比例统一为不低于15%。优化公积金贷款政策,购买新房单职工家庭贷款最高额度为60万元,双职工家庭贷款最高额度为80万元;购买新房可提取公积金支付首付款;购买自住房或偿还住房贷款,提取本人及配偶公积金余额不足时,可提取家庭成员(父母、子女)的公积金;商贷可以申请转为公积金贷款;借款人还贷能力不足时,可增加父母、子女作为共同借款人;取消异地贷款提供担保人的要求。

此外,落实税收优惠政策。对个人销售住房暂免征收土地增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;转让自住5年以上住房,并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税;落实换购住房税收优惠政策,纳税人出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在本市范围内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以部分或全部退税优惠。

新政还提出,转变征迁安置方式,鼓励群众选择货币化(房票)方式进行安置或用政府购买的商品房安置。鼓励国有公司收购有“以旧换新”需求家庭的二手住房用于保障性住房,国有公司根据收购评估价发放房票,购房人持房票在“以旧换新”房源库内购买商品房,房票直接抵扣购房款。

值得注意的是,新政还提出推行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日,购买市城区尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女,可凭预告登记证明,从2025年秋学期起,按照入学当年学区划分方案,享有与现房同等公办义务教育阶段学校入学权利。

临沂上调公积金贷款额度

11月19日,“临沂市住房公积金中心”公众号发布了《关于阶段性上调住房公积金贷款的额度通知》。

其中提出,上调住房公积金贷款额度。在临沂市购买普通自住住房,单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限,由50万元上调至70万元;双缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限,由80万元上调至100万元。

同时,优化住房公积金贷款额度上浮政策。在临沂市购买普通自住住房,多子女家庭(二孩及以上)住房公积金贷款额度上限上浮30万元。即单缴存职工多子女家庭贷款额度上限100万元,双缴存职工多子女家庭贷款额度上限130万元。在临沂市购买高品质住宅,住房公积金贷款额度上限上浮20万元。即单缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限90万元,双缴存职工家庭购买高品质住宅贷款额度上限120万元。上述上浮政策可叠加使用,叠加后最高贷款额度为150万元。

THE END
1.多地“上新”房地产利好政策楼市升温持续限购存量房商业贷款楼福建泉州出台多项措施,全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策,包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政,提出住房商业贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确,在北京工作且符合条件的在职职工,可在当地购房落户。在福州,取消了普通住宅和非普通住宅https://www.163.com/dy/article/JECJFLHP0512B07B.html
2.多地发布公积金新政!2024杭州公积金新政策解读近期,公积金领域动作频频,多地纷纷发布公积金新政,引发市场广泛关注。从提高贷款额度到放宽提取条件,从支持多子女家庭购房到优化贷款首付比例,这些新政力度大、形式新,为购房者带来了诸多利好,也为房地产市场注入了新的活力。本篇文章将为大家详细介绍一下2024杭州公积金新政策解读! https://hz.loupan.com/html/news/202411/5414622.html
3.多地楼市新政支持多孩家庭买房各地楼市政策汇总据不完全统计,仅今年5月以来,就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶等13城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。 以上就是多地楼市新政支持多孩家庭买房 各地楼市政策汇总介绍了。希望上述内容对大家https://cai.verywind.com/xx/devvwcidieerrdcvre.htm
4.多地发布公积金新政政策持续优化新闻频道多地发布公积金新政 政策持续优化 11月26日,广州住房公积金管理中心发布通知,调整了住房公积金政策,包括贷款最高额度和首付比例等六个方面的措施。近期,广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地也对住房公积金政策进行了调整优化。中指研究院政策研究总监陈文静指出,优化住房公积金政策是支持居民购房的https://news.china.com/socialgd/10000169/20241127/47660221.html
5.取消限购限售松绑“商转公”放开!刚刚,江苏一地新政发布!今日,扬州发布8条措施,积极支持刚需和改善性住房需求,涉及首套房贷利率下调、商转公放开、取消新房限购等等。 不仅如此,全国多地等地近日也陆续出台了限售年限缩短、补贴税费等调控政策,为楼市回暖“添薪加火”。 01 扬州发布新政,取消限购、优化公积金政策等 http://www.ranqi119.com/ge/78/452648.html
6.又一热点城市限购升级!最高法发改委:防范炒地炒房!南京:7月23日凌晨,南京发布楼市调控新政,主要有两个关键内容: 1、优先满足刚需。 优先保障南京户籍无房家庭刚性购房需求,商品住宅项目向南京户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。 2、完善限购政策。 夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 https://m.anjuke.com/xy/youliao/detail/22788401/
7.楼市新政出台后首个周末:山东多地看房买房的人都多了房产3605月17日,央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这套被称为“王炸”的楼市新政组合拳,对房地产市场将有何影响? 5月18日、19日是央行房地产金融三大新政出台的首个周末,记者在山东多地探访发现,不少新盘和二手房咨询量和到访量都有所增https://www.house360.net/218241.html
8.多地出台楼市新政重庆房地产新政:扩大交易范围 出租房不计入家庭住房套数 封面新闻 每套补贴3万元,杭州这21个楼盘可用购房消费券 都市快报 11 超80城支持国企等收购存量房:至少36城已启动征集,“楼市去库存效果最直接” 澎湃新闻 11 “互认互贷”深化为“互认互提” 川南经济区推进住房公积金一体化发展https://m.thecover.cn/subject.html?id=12967&channel_type=13
9.支持房地产市场降发展哈尔滨住房公积金推8条新政3 分钟前 哈尔滨市调整公积金贷款政策,包括缩短申请缴存期、提高贷款账户余额核定倍数、调整租房提取额度、优化购房地房屋套数认定标准、放宽商转公贷款条件、延长公积金贷款年龄以及提高多子女家庭贷款额度上限。沈阳和长春也分别优化调整了住房公积金贷款政策。https://readhub.cn/topic/8eguWLcADWl
10.多地出台房地产优化调整措施在丰台区一处新房项目售楼处,不到1小时,售楼处大厅就接待了30多组看房客户,相比之前大幅提升,销售人员国庆假期全部到岗。“政策发布后,原本持观望态度的购房者信心提升。”一名销售人员说。在房山国贤府首日认购客户中,成交周期20日内的客户占比近八成,有的购房者则是在观望近1年后最终签约购房。 http://www.xinhuanet.com/house/20241008/b009342862ff4109b2e931398c32cfe9/c.html